Utvecklad för lovfri placering

Ett hus.
Två miljöer.

Arkitektritat attefallshus under 30 m² — och exakt samma hus på en flytande plattform. Utvecklad för lovfri placering som komplementbostadshus när fastigheten och placeringen uppfyller lagens villkor.

Se de tre modellerna Kontrollera din tomt
SKÄR 30 FLOAT på flytande plattform i skärgården i skymning, upplyst inifrån genom stora glaspartier
< 30 m²
Byggnadsarea
4
Fasta sovplatser
< 4 m
Taknockshöjd
Loft
Med havsutsikt
365
Dagar om året
Modeller

Tre versioner. Samma hus.

Samma husmodul, samma interiör, samma året-runt-standard. Det som skiljer är vad huset står på — och om det kan flytta sig självt.

SKÄR 30 FLOAT på flytande plattform med däck och badstege, förtöjd vid klippa På flytande plattform
Modell 01

SKÄR 30 FLOAT

För vattnet. Huset på en projekterad flytplattform med terrass — och hjälp hela vägen genom bygglov, strandskydd, rådighet och vattenverksamhet.

  • Terrass, badstege och förtöjningspunkter
  • Tankar för färsk-, grå- och svartvatten
  • Landström 230/400 V, solceller och batteri
  • Plattformens bärighet 30 000 kg, fribord ≥ 500 mm
från 1 618 750 krMålpris inkl moms · 1 295 000 kr ex moms
Anmäl intresseKontrollera din plats
SKÄR 30 LAND på klipphäll vid vattnet, träpanel och stora glaspartier mot havet På tomt eller plintar
Modell 02

SKÄR 30 LAND

För tomten. Ett komplett komplementbostadshus med samma standard som de flytande modellerna.

  • Generationsboende eller tonårsbostad
  • Gästhus med riktigt badrum
  • Uthyrning med egen adress
  • Hemmakontor som faktiskt är ett rum
från 1 243 750 krMålpris inkl moms · 995 000 kr ex moms
Anmäl intresseKontrollera din tomt
SKÄR 30 på vattnet i vinterlandskap med snötäckta klippor Flyttbar med eldrift
Modell 03

SKÄR 30 MOVE

När platsen inte behöver vara permanent. FLOAT kompletterad med elektrisk manövreringsdrift för kortare förflyttningar.

  • 2 × 10–20 kW elektriska motorer
  • Batteripaket 40–80 kWh LiFePO4
  • 3–5 knop — för förflyttning, inte för fart
  • Byt plats inom skyddade vatten, vänd efter väder
från 1 868 750 krMålpris inkl moms · 1 495 000 kr ex moms
Anmäl intresse
MOVE är inte en snabb motorbåt. Det är ett hem som kan flytta sig. Slutlig klassificering och teknisk specifikation fastställs inom produktens marina konstruktions- och certifieringsarbete.
Planlösning

Fyra rum som faktiskt räcker till fyra

Badrum och barnrum i ena änden, kök, matplats och vardagsrum mot panoramafasaden, och sovloftet över. Barnrummet är ett eget rum med dörr — inte en alkov.

Planlösning över entréplan och sovloft: badrum, barnrum, trappa, kök, matplats och vardagsrum, med terrass framför
4
Fasta sovplatser
1+1
Barnrum och sovloft
WC
Badrum med dusch
Fullt
Kök med ugn och häll
Trappa
Fast, med förvaring
Terrass
Längs hela fasaden
Sovloftet — dubbelsäng och fri sikt mot havet
Sovloft med dubbelsäng, inbyggd förvaring och stort gavelfönster med utsikt över skärgården
Barnrummet — två fasta bäddar och trappa med förvaring
Barnrum med två fasta bäddar, eget fönster mot vattnet och fast trappa med förvaringslådor
Fyra personer har varsin fast sovplats. Två vuxna på loftet, två i det separata barnrummet. Ingen behöver bädda upp vardagsrummet varje kväll.
Interiör

Riktigt kök. Riktigt badrum. Riktigt rum åt barnen.

Inget av det här är tillval eller kompromisser för att få plats. Det är utgångspunkten.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med matplats för fyra och panoramaglas mot skärgården
Vardagsrum, kök och matplats
Badrum med regndusch bakom glas, WC, kommod med svart tvättställ och handdukstork
Badrum · dusch och WC
Barnrum med två fasta bäddar, eget fönster mot vattnet och trappa med förvaring
Barnrum · två fasta bäddar
Sovloft med dubbelsäng och gavelfönster mot havet
Sovloft · dubbelsäng
SKÄR 30 på vattnet i vinterlandskap
Vinterdrift
Nordiskt klimat

Vinter är inte ett tillval

200–300 mm isolering, 3-glas energiglas, luftvärmepump och fuktsäker konstruktion. Byggt för att fungera när det blåser från väster i oktober.

SKÄR 30 förtöjd i snötäckt skärgård, upplyst inifrån i vinterskymning

Vinter

200–300 mm isolering. Byggt för snö, is och kyla.

Vår

3-glas energiglas i aluminium och trä. Ljuset in, kylan ute.

Sommar

Luftvärmepump som också kyler. Öppna upp och lev ute.

Höst

Fuktsäker konstruktion och material valda för kust och saltvatten.

Bygglov

Under 30 m². Medvetet.

Ordet attefallshus lever kvar i vardagsspråket, men kategorin heter numera komplementbostadshus. SKÄR 30 LAND är dimensionerad för att uppfylla måttkraven för ett bygglovsbefriat sådant. Villkoren rör fastigheten, inte huset.

Inom detaljplan

Plan- och bygglagen 9 kap. 4 §
Byggnadsarea, högst30,0 m²
SKÄR 30 projekteras motunder 30,0 m²
Taknockshöjd, högst4,0 m
SKÄR 30 projekteras motunder 4,0 m
Sammanlagt på tomten45,0 m²

Utanför detaljplan

Plan- och bygglagen 9 kap. 5 §
Byggnadsarea, högst50,0 m²
SKÄR 30 projekteras motunder 30,0 m²
Taknockshöjd, högst4,5 m
SKÄR 30 projekteras motunder 4,0 m
Sammanlagt på tomten65,0 m²

Villkoren, i klartext

  • Byggnadsarean är högst 30,0 m² inom detaljplan, 50,0 m² utanför
  • Taknockshöjden är högst 4,0 m inom detaljplan, 4,5 m utanför
  • Huset har mindre byggnadsarea än bostadshuset det kompletterar
  • Det placeras inom tomten
  • Det ryms inom tomtens sammanlagda area för komplementbyggnader
  • Det placeras minst 4,5 m från tomtgränsen — eller närmare, med grannens skriftliga medgivande
Själva den lovfria byggnaden kräver normalt ingen anmälan.

Tekniska installationer — vatten, avlopp, ventilation och eldstad — kan däremot kräva anmälan och startbesked innan de tas i bruk. Vi levererar underlaget du behöver för den anmälan.

FLOAT och MOVE placeras på vatten och omfattas inte av samma undantag.

Där prövas fyra saker var för sig: rådighet över vattenområdet, bygglov, strandskydd och vattenverksamhet. Vi säljer inte in ett flytande hem förrän vi förstått var det ska ligga — och vi hjälper dig hela vägen genom den utredningen.

Kontrollera din tomt eller vattenplats

Lovfriheten kan vara begränsad eller upphävd på den enskilda fastigheten — bland annat inom område av riksintresse för totalförsvaret, för särskilt värdefulla byggnader och bebyggelseområden, och där kommunen utökat lovplikten i detaljplan eller områdesbestämmelser. Taknockshöjd mäts från markens medelnivå invid byggnaden och förutsätter att vår rekommenderade grundläggning följs. Byggnadsarean projekteras enligt SS 21054:2020 med marginal till 30,0-metersgränsen, och slutlig BYA verifieras i produktionsritning. Ligger tomten inom hundra meter från strandlinjen krävs strandskyddsdispens enligt miljöbalken, oavsett att bygglov inte krävs. Kontrollera alltid med din byggnadsnämnd innan du beställer.

Specifikation

Måtten och tekniken

Huset levereras i två längsgående moduler som monteras ihop på plats. Det kräver kranbil och framkomlighet — vi går igenom platsen med dig innan leverans.

Byggnadsarea (BYA)
under fastställande
BYA beräknas enligt
SS 21054:2020
Yttermått
under fastställande
Taknockshöjd
under fastställande
Fasta sovplatser
4 st
Max boendekapacitet
6 personer
Stomme
Träregel / LVL
Isolering
200–300 mm
Fönster
3-glas energiglas
Uppvärmning
Luftvärmepump
Golvvärme
Badrum
Ventilation
FTX (tillval i bas)
Elanslutning
230/400 V, 16–32 A
Driftsvikt FLOAT
ca 11 000 kg
Plattformens bärighet
30 000 kg (mål)
Tankar FLOAT
500 / 300–500 l

Samtliga mått och tekniska uppgifter är preliminära. Slutlig projektering görs av ansvarig konstruktör och marin ingenjör. Specifikation version 1.0.

Frågor

Det ni brukar fråga

Behöver SKÄR 30 bygglov?

SKÄR 30 LAND projekteras för att hålla sig under 30 m² byggnadsarea och 4,0 meters taknockshöjd, och är därmed dimensionerad för att uppfylla måttkraven för ett bygglovsbefriat komplementbostadshus. Sedan 1 december 2025 krävs varken bygglov eller anmälan för själva byggnaden när fastigheten uppfyller villkoren.

Tre saker att veta ändå. Själva byggnaden kräver normalt ingen anmälan, men tekniska installationer för vatten, avlopp, ventilation och eldstad kan kräva anmälan och startbesked. Placering närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver grannens skriftliga medgivande eller bygglov. Och lovfriheten kan vara begränsad på den enskilda fastigheten.

Ligger tomten strandnära krävs strandskyddsdispens oavsett bygglovsfrågan. FLOAT och MOVE placeras på vatten och omfattas inte av samma undantag.

Kan jag bo där året runt?

Ja. SKÄR 30 utvecklas för permanent året-runt-standard i nordiskt klimat: 200–300 mm isolering, 3-glas energiglas, luftvärmepump, golvvärme i badrum, mekanisk ventilation och fuktsäker konstruktion.

Hur många kan bo i huset?

Fyra personer har varsin fast sovplats: två på sovloftet och två i det separata barnrummet. Med bäddsoffa rymmer huset upp till sex personer.

Hur levereras huset?

I två längsgående moduler som monteras ihop på plats. Varje modul väger ca 3 800–4 200 kg, vilket kräver kranbil och framkomlighet fram till grunden. Vi går igenom platsens förutsättningar med dig innan beställning.

Var får ett flytande hus ligga?

Det beror helt på vattnet. Vissa vatten saknar strandskydd helt — anlagda dammar, kanaler och grustäkter tillkomna efter 1975, och insjöar på högst en hektar. Där är det enklast. I planlagda hamn- och kajområden är strandskyddet ofta redan upphävt, men planens användningsbestämmelse måste tillåta boende.

Svårast är strandnära lägen i orörd natur och skärgård, där dispens krävs och praxis är sträng. Kontrollera din plats i vårt verktyg så får du en preliminär bedömning direkt.

Vad kostar SKÄR 30?

Målpriser inklusive moms: LAND från 1 243 750 kr, FLOAT från 1 618 750 kr, MOVE från 1 868 750 kr. Exklusive moms: 995 000, 1 295 000 respektive 1 495 000 kr. Detta är målpriser — slutligt seriepris fastställs inför produktionsstart. Grund, transport, montage och anslutningar tillkommer och beror på platsen.

När kan jag få ett hus?

SKÄR 30 befinner sig i industrialiserings- och leverantörsfas. Vi bygger inledningsvis på beställning och tar nu emot intresseanmälningar för de första enheterna. En intresseanmälan är inte bindande — den ger dig tidig tillgång till ritningar, slutlig prisinformation, produktionsstatus och möjlighet att reservera en produktionsplats.

Första serien

Berätta var du vill ha ditt SKÄR 30

Vi bygger på beställning och tar emot intresseanmälningar för de första enheterna. Ingen bindande beställning krävs.

  • Tidig tillgångRitningar, slutlig prisinformation och produktionsstatus innan de blir publika.
  • Reservera produktionsplatsDe första enheterna byggs i turordning efter anmälan.
  • Vi tittar på din platsDetaljplan, tomtgräns, strandskydd och framkomlighet — innan du binder dig vid något.
  • Ingen bindningEn intresseanmälan är inte en beställning och kostar ingenting.
Jag är
Jag är intresserad av
Inte bindande